故事发生在一栋老式公寓内，房东（任达华 饰）贴出了招租启示，以极低的价格将公寓里的6间房租了出去，然而，天底下哪有白捡便宜的道理呢，被低价吸引而来的租客想要在这里生活，自然还要付出金钱之外的东西。 　　整天嬉皮笑脸的体育老师老张（庄凯勋 饰）、贪玩好色懒惰的废柴大学生伯彦（侯彦西 饰）、带着正在念四年级的女儿的单亲爸爸王先生（游安顺 饰）、拥有天使外貌魔鬼身材的陈小姐（李杏 饰）、同性恋情人令狐（森竣 饰）和郭力（李康生 饰）、神秘美女颖如（邵雨薇 饰），很快，6间房均迎来了它们的住客，等待着这些人的，除了崭新的生活外，还有房东给他们安排的针孔摄像机。

何巨峯(何浩文 饰),一代鸭王,做过歌手、明星。现在很少人叫他做鸭王,多数叫他做峯哥,更收入室徒弟 Dick(林子善 饰) 。在一次游艇派对上,峯巧遇第一次参加的电视台三四线姐仔 Monica (文凯玲 Connie 饰)。Monica 突然家中有急事,要立刻回去,峯帮忙用水上电单车带 Monica 回岸,Monica 感激而且对峯有好印象。Monica 回家後得知母亲病情严重,需要一大笔钱做手术,只好听从好姐妹 Sushi(锺采羲 Iris 饰)劝而处女下海。Monica 第一个客人就是上次游艇派对的搞手龙少(梁焯满 饰)。可惜Monica 保守古老,龙少事後还唱衰 Monica,令她没有客路。Monica 决定向鸭王拜师学做鸡,更开始对峯动了真感情。但峯其实一直有一个秘密女伴 Isabel (林莉娴 饰),峯是第一个令 Isabel 有高潮的男人。虽然互相爱着对方,但二人有协议,Isabel 结婚後,不再往来。Monica 学满师後接客,但心还是锺情师父峯哥。Isabel 婚礼当天,Monica 主动和峯做爱,二人关系由师徒变情侣。另一边,Monica 好姐妹 Sushi 想和情人 Dick 买楼,决定接受变态富豪大 Deal 哥 (何华超 饰)和妻子 Mona (梁敏仪 饰)的 4P 聚会,却双双被虐待致死。Monica 与峯决定和二人报仇,Monica 勾引大 Deal 哥,成功替二人报仇。峯决定放弃一切,与 Monica 到外国,不再回来这是非地。可惜 Isabel的丈夫发现峯与 Isabel 的关系,在 Monica 幻想着与峯将会过着幸福日子时,峯却处身危险之地...